Part 3 - The Return of Sherlock Holmes Audiobook by Sir Arthur Conan Doyle (Adventures 06-08)

Опубликовано: 09.04.2017

Что ж, в хоть какой момент может случиться так, что Вашу квартиру затопят соседи сверху. В связи с этим встает вопрос: «Что же делать?».

Сначала, рекомендуется отключить электричество, чтобы избежать недлинного замыкания.

Потом следует узнать причину потопа. Это может быть и незакрытый кран у соседей, и дырявая крыша дома, и прорыв труб в подъезде. Проще говоря, все что угодно может послужить предпосылкой этого явления.

Выяснив причину, необходимо оперативно ее убрать: если всему виной соседский кран, то его, соответственно, необходимо закрыть. Если же потоп произошел из-за прохудившейся крыши либо труб, то тут нужно обращаться в ЖЭК либо ЖЭУ.

Сейчас главное: не торопитесь устранять последствия потопа. Сначала необходимо зафиксировать повреждения, причиненные катастрофой, при помощи фотоаппарата либо камеры. Эти «вещдоки» Вам очень понадобятся в этом случае, если виновники, которые Вас затопили, будут отрешаться от собственной вины либо гласить о наименьшем причинении вреда.

Дальше следует узнать, кто является виновником происшествия. Если это вышло по вине соседей (обычно запамятывают закрыть кран либо издавна не меняли сантехнику), то стоит испытать условиться с ними «полюбовно». Если же они опровергают свою вину, сваливая все на ЖЭУ либо ЖКХ, то тут придется использовать особенные меры, прямо до суда.

Как узнать, кто повинет — соседи либо ЖЭУ? Для этого нужно найти, что конкретно прорвало и кто является конкретным собственником квартиры.

Если разорвался стояк, то, так как стояки являются общим имуществом дома, к ответу необходимо завлекать ЖЭУ (потому что за состояние стояков, хотя они и находятся в Вашей квартире, отвечает эта самая организация).

Если квартира, в какой произошла катастрофа, не приватизирована, то ознакомьтесь с контрактом общественного найма, потому что в данном случае собственником квартиры выступает правительство.

Если же квартира приватизирована (находится в принадлежности физических лиц), и предпосылкой потопа послужила лопнувшая батарея либо шланг подводки к смесителю, то ответчиком является владелец квартиры.

В этом случае Вы имеете полное право обратиться в трибунал для возмещения вреда, так как статьей 1064 Штатского Кодекса Р Ф предвидено последующее: «Вред, причиненный личности либо имуществу гражданина, также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

В какой трибунал следует обратиться для решения этой трудности? Если стоимость иска не превосходит установленную в п. 5 ч.1 ст. 23 Гражданско-Процессуального Кодекса (ГПК) РФ сумму (500 МРОТ), то такие дела подсудны мировому суду. Если же стоимость иска больше этой суммы либо стоимость не может быть определена из-за того, что не подлежит оценке, то такие дела подсудны районному суду (ст. 24 ГПК РФ).

Но для того, чтоб Вам возместили вред через решение суда, у Вас должны быть подтверждения происшествия. Для этого Вам придется собрать все нужные документы.

Сначала Вам необходимо обратиться в компанию, эксплуатирующую Ваш дом (ЖКХ, ЖЭК, ЖЭУ). Чем резвее Вы это сделаете, тем лучше. Сотрудник данной организации придет к Вам домой, чтоб составить акт о фиксации времени, места и степени повреждения (либо акт о заливе (затоплении) квартиры, акт обследования места аварии) и дефектную ведомость. Это будут Ваши 1-ые и самые главные документы в качестве доказательств. Время от времени работники ЖКХ (ЖЭК, ЖЭУ) могут предложить Вам не составлять акт, а ограничиться обычным осмотром квартиры. В данном случае постарайтесь настоять на том, чтоб акт был составлен, так как этот документ будет Вам нужен при воззвании в трибунал.

В акте о заливе (затоплении) квартиры должно быть тщательно описано происшедшее в Вашей квартире с неотклонимым указанием вероятных обстоятельств этого происшествия. Также в акте должна быть проставлена дата его составления, место, где он был составлен (полный адресок квартиры), фамилии и должности лиц, которые составляли акт. Не считая того, акт должен содержать подробную опись испорченных в итоге затопления вещей. Эта опись именуется дефектной ведомостью. Данный документ должен быть оформлен непременно, потому что он показывает на нрав и предпосылки нанесенных повреждений.

Также в акте указываются вероятные сокрытые повреждения, так как вода, просочившаяся через щели, может проявиться в растущая ином месте некоторое количество дней спустя. Данный акт остается у Вас, пока не отважится вопрос по возмещению вреда, причиненного Вашему дому.

После составления акта Вам необходимо будет произвести оценку вреда, нанесенного Вашей квартире. Такую оценку производят специально предназначенные для этого компании за определенную сумму средств. Благодаря этому у Вас появится очередной документ — отчет о размере вреда. Имея на руках эти документы, Вы сможете сделать еще одну попытку условиться с соседями. Обычно таких письменных доказательств бывает довольно для того, чтоб соседи согласились «добровольно» компенсировать Вам причиненный вред. В данном случае Вы можете расслабленно приступать к ремонту.

Если же соседи вновь отказались от полюбовного разрешения дела, то с ремонтом Вам придется подождать, а документы отнести в трибунал.

В трибунал Вам нужно будет предоставить последующие документы:

1. Исковое заявление по заливу.

2. Копию свидетельства о праве принадлежности на жилое помещение либо контракта общественного найма.

3. Акт о заливе (затоплении) квартиры.

4. Заключение независящего оценщика о причиненном вреде (отчет о размере вреда).


Part 3 - The Return of Sherlock Holmes Audiobook by Sir Arthur Conan Doyle (Adventures 06-08)

5. Смета восстановительного ремонта.

Все перечисленные выше деяния Вам необходимо будет произвести и в этом случае, если затопление вышло по вине службы, обслуживающей Ваш дом (к примеру, издавна не меняли трубы и, как итог, их прорвало; либо издавна не чинили крышу дома — и она протекла, и т. п.). В данном случае ответчиком в суде будет выступать такая служба (ЖЭУ).

И последнее: Вы можете защитить себя от большинства перечисленных выше заморочек, если Ваше имущество будет застраховано, потому что в случае затопления квартиры вред Вам возместит страховая компания. ] 4 комментария (комментировать) Сказать модеру о нарушении в статье

Теги: иск, вред, трибунал, соседи, ремонт, затопление Рейтинг статьи Ваша оценка   Выслать ссылку другу   Код для вставки в блог либо форум Подробнее

Проголосовали 261 человек